智慧物業(yè)具有眾多智能化的設備和系統(tǒng)，它們維系著社區(qū)的運作，使居民與物業(yè)管理得以享受各種便捷高效的功能服務。

　　智慧物業(yè)的主要設備和系統(tǒng)

　　一、可視對講系統(tǒng)

　　可視對講系統(tǒng)以數字方式傳輸音視頻信號，不存在占線問題，組網靈活，可擴展實現智能家居控制功能。

　　系統(tǒng)亮點：戶戶通話，住戶間來電、去電通話完全免費，且主次分機可雙向通話。

　　電梯控制：訪客呼叫電梯時，通過樓層的門口可視對講主機呼叫住戶，住戶在室內機確認訪客身份后開鎖，同時向門禁與電梯系統(tǒng)輸出樓層信息。

　　住戶呼叫電梯時，按下安裝在家中的室內對講機上的“呼梯”按鍵或通過室內機菜單選擇，呼叫電梯到達指定樓層。

　　二、訪客系統(tǒng)

　　系統(tǒng)具備全程自動化功能，無需增加外圍硬件配置，可通過身份證識別、OCR識別等方式進行網絡實名制登記，使數據可追蹤。系統(tǒng)配備高清攝像頭，可自動采集人臉照片。

　　訪客可通過微信公眾號進行來訪預約，到訪時刷二維碼直接通行。同時，系統(tǒng)能夠對訪問者的訪問進行記錄、查詢和管理，實現統(tǒng)計目標數和報警統(tǒng)計功能，并生成報表，便于管理人員及時發(fā)現工作疏漏，做出有效處理。若訪客超時未出，系統(tǒng)會進行提醒。

　　三、視頻控制系統(tǒng)

　　智能監(jiān)控的設計以小區(qū)計算機網絡系統(tǒng)作為傳輸平臺，采用數字監(jiān)控系統(tǒng)進行設計。各個監(jiān)控點通過標準以太網接口接入智能化專網中。住宅區(qū)的點位布置廣泛，包括小區(qū)出入口、地下停車場、電梯、小區(qū)公共區(qū)、高空拋物區(qū)域等。其中，高空拋物監(jiān)控攝像機為百萬高清紅外夜視機，具備高倍變焦功能，能夠獲取清晰的高空拋物證據，對小區(qū)的文明建設起到積極作用。監(jiān)控管理平臺還可對所有監(jiān)控點進行統(tǒng)一管理和實時監(jiān)控。

　　四、停車場管理系統(tǒng)

　　停車場管理系統(tǒng)的車牌識別功能，可有效解決無源卡停車刷卡不便、一卡多車使用等問題。

　　智能停車場還具備車位引導功能，有效避免停車場擁堵的情況，提高車位使用效率，加快車輛周轉，提高停車場的經濟效益與車主滿意度。

　　通過互聯網收費系統(tǒng)計算停車費用，用戶可使用現金自助繳費、掃碼繳費、無感支付等多種繳費方式，實現自助繳費。

　　五、電子巡更管理系統(tǒng)

　　安保人員使用巡更棒在巡更線路上的信息鈕處進行數據采集，巡更完成后，通過通訊底座將巡更棒內的信息傳輸至管理電腦。

　　系統(tǒng)功能如下： 能夠對每條線路的地點自由排定順序?？梢栽O定任意巡邏點的到達時間和停留時間。能按月份和時間段統(tǒng)計巡檢記錄?？蓪χ付ū０踩藛T的巡線記錄進行核查。巡更機內的記錄不可更改，機內記錄存儲采用循環(huán)形式，新記錄僅覆蓋最早記錄，便于對值班人員進行管理。

　　六、周界防范報警系統(tǒng)

　　沿組團圍墻設置脈沖電子周界。報警防區(qū)與一體化球機預置點位聯動，對周界圍墻實行24小時實時防范。一旦異常情況發(fā)生，探測器會向管理中心報警主機發(fā)送報警信號，顯示報警地點，同時啟動聯動裝置和設備，發(fā)出聲光報警，提醒值班管理人員。該系統(tǒng)還可與樓層照明燈光、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯動，將現場的圖像信號顯示在主監(jiān)視屏上并保存記錄。

　　以上是智慧物業(yè)的一些主要設備和系統(tǒng)，它們?yōu)榫用窈臀飿I(yè)提供了豐富多樣的功能，使社區(qū)的智能化水平得到明顯的提升。